<<雨漏りの心配、チェックポイントと対処法>>静岡県の不動産なら株式会社アイワ不動産

2024年08月30日

雨漏りの心配を解消！チェックポイントと対処法

中古マンションの購入を検討している方にとって、雨漏りは大きな不安要素の一つではないでしょうか。

しかし、しっかりとしたチェックと対処法を知っていれば、その不安も軽減されるはず。

そこで今回は、雨漏りが不安な人に向けて物件選びのポイントと、購入後に雨漏りが発生した際の対処法について解説していきます。

雨漏りのチェックポイント

1. 壁や天井のシミを確認する

内覧する際には、壁や天井にシミがないか確認しましょう。特に窓際やバルコニーに面した壁、天井の角などは要チェックです。シミがある場合、過去に雨漏りがあった可能性があります。特に最上階や角部屋で、外壁に面した部分は要チェックです。

2. 外壁やバルコニーの状態をチェック

外壁やバルコニーにひび割れがないか確認しましょう。ひび割れがあると、そこから雨水が侵入する恐れがあります。また、バルコニーの排水口が詰まっていないかもチェックしてください。

3. マンションの管理状況を確認する

マンション全体の管理が行き届いているかどうかも重要です。管理組合が定期的に建物の点検や修繕を行っているか、過去の修繕履歴を確認しましょう。管理がしっかりしているマンションは、雨漏りのリスクも低くなります。

購入後に雨漏りが発生した場合の対処法

1. 早急に応急処置を行う

雨漏りを発見したら、すぐに対応することが大切です。放置すると被害が拡大し、修理費用も高額になる可能性があります。まずは応急処置として、バケツやタオルで水を受け、被害を最小限に抑えましょう。

2. 管理組合に連絡する

マンションの共用部分（外壁や屋上など）からの雨漏りであれば、管理組合に連絡して対応を依頼しましょう。共用部分の修繕費用は、管理費や修繕積立金から賄われることが一般的です。雨漏りによって被害を受けた個所を撮影して、記録に残しておきましょう。

3. 専有部分の修理は専門業者に依頼する

専有部分（自宅の内部）からの雨漏りであれば、専門業者に修理を依頼しましょう。信頼できる業者を選ぶために、複数の業者から見積もりを取り、比較検討することをお勧めします。

4. 火災保険を確認する

火災保険には、水災や風災による被害が補償されるものもあります。加入している保険の補償内容を確認し、該当する場合は保険会社に連絡して手続きを行いましょう。

まとめ

中古マンションの購入を決める前に、上記のチェックポイントを参考にしっかりと物件を確認しましょう。

また、購入後も定期的なメンテナンスや点検を怠らず、問題が発生した際には迅速に対応することが大切です。

雨漏りのリスクを正しく理解し、適切な対策を講じることで、安心した暮らしにつながります。

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